昆山市住房和城乡建设局

昆山市住房和城乡建设局负责全市住房和城乡建设领域人才建设规划并指导实施。负责建筑业、市政公用事业、房地产业、勘察设计业、园林绿化业等各类人员职业资格管理及执业注册管理；指导住房和城乡建设的职业教育与培训工作；负责全市住房和城乡建设档案工作；推进住房和城乡建设的对外交流与合作。

主要职责

（一）组织编制市城市建设年度项目与资金计划。负责下达城市建设项目；负责收取建筑安全监督管理费等规费，受理建设工程政策性减免费用的审核上报；负责全市房屋公共维修资金的监管。

（二）承担全市建筑市场监督管理、规范建筑市场秩序、推进建筑业发展的责任。研究拟订建筑业发展规划并指导实施，负责建筑市场主体资格认定和监督管理；指导建设工程造价和定额管理；组织协调建筑企业参与国际工程承包、建筑劳务合作。

（三）负责全市工程建设管理工作。负责重点工程项目建设的协调、监管以及拆迁协调工作；负责建设工程招投标、施工许可、竣工验收和备案的监督管理；指导政府投资工程组织实施方式改革工作。

（四）承担全市建设工程质量和施工安全监管的责任。研究拟订建设工程质量和安全生产管理的政策措施并组织实施；管理全市建设工程质量监督机构和工程质量检测机构；负责施工企业安全生产许可管理；除委托昆山开发区外，负责建设工程质量安全现场管理的督查工作；组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理。

（五）承担全市中等偏低收入住房困难家庭的住房保障责任。拟订住房保障发展规划、年度计划和政策措施并组织实施；会同有关部门做好有关保障性住房资金安排；组织建设和管理各类保障性住房。

（六）承担推进全市住房制度改革的责任。负责拟订全市住房制度改革实施方案及相关配套政策；组织实施公有住房出售、职工购房补贴发放、单位住房基金管理；负责老城区直管公房的资产、租金、租赁和养护修缮管理。

（七）承担全市房地产市场监督管理、规范房地产市场秩序、促进房地产业发展的责任。研究拟订房地产业发展中长期规划和产业政策并组织实施；负责房地产开发、房地产转让、房屋租赁及房地产中介服务的监督管理；负责商品房预售许可管理，统一核发商品房预（销）售许可证；负责商品房预售资金和存量房交易资金监管；负责房地产市场监测分析，实施商品房和存量房交易网上管理；负责房地产开发企业、评估机构和房屋测绘公司的资质管理；参与房地产价格审批。组织市住房建设及住宅产业化的实施。

（八）指导全市房屋管理。拟定全市房屋拆迁规划和年度计划，负责全市房屋拆迁管理工作；负责房屋权属登记管理，统一核发房屋所有权证、他项权证；负责房屋面积管理；负责房屋权属档案管理；负责物业服务的监督管理；负责城镇房屋安全鉴定机构的管理工作和白蚁防治的行政管理工作；督促、协调落实私房政策，协调处理城区私有房产历史遗留问题。

（九）筹划储备、综合协调和组织实施城市建设项目。负责全市市政公用（燃气、供排水）行业管理，核准城市燃气新建、改建、扩建项目以及服务网点的布局；负责城区防洪排涝管理工作；负责全市建设工程施工图设计审查管理工作；参与建设项目的选址及方案会审工作；参与城市建设项目扩初设计审查；参与国家、省、市在市大中型项目的选址、审查和验收工作。

（十）负责城市绿化、园林风景区的行业管理。负责全市风景名胜资源的调查、评价、报批及开发利用的管理工作；组织参与风景区保护和规划建设工作；负责城市公共绿地建设、园林设施建设改造等工作；负责全市园林绿化设计、施工企业、监理企业的资质管理工作。

（十一）承担规范和指导全市村镇建设的责任。拟订小城镇和村庄建设政策并指导实施；负责村镇工程建设的指导和技术服务；指导农村住房建设和危房改造，指导小城镇和村庄人居生态环境改善工作。

（十二）承担全市建筑节能和行业科技发展的责任。研究制定建筑业、房地产业科技发展规划和政策；组织实施国家和地方有关规范和标准；推进住房和城乡建设科技进步和成果转化；负责建筑节能发展及管理工作；指导墙体材料革新和散装水泥工作。

（十三）承担全市地震监测预报、震灾防御、地震应急的责任。负责建设工程场地地震安全性评价和抗震设防、震灾损失评估管理；指导地震应急工作，及时提供震情、灾情信息，提出抢险救灾的对策和建议；对各类房屋建筑及其附属设施抗震设防进行监督管理，组织实施建筑工程抗震设防专项审查。