苏州吴中出口加工区控规调整

苏州吴中出口加工区位于苏州市绕城高速公路以北，西部紧靠苏嘉杭高速公路，北部距离苏州市工业园区约2公里，东、南部紧临五级行道吴淞江，陆路、水路运输极为便利。近期将进行控规调整。

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调整范围

调整范围为原吴中综保区范围，即：北至兴郭路、西至郭巷大道、南至沪常高速防护绿带、东至经五路，总面积3.31km2。

规划调整内容

1.综保区范围调整

综保区范围由原来约3平方公里调整为0.94平方公里。综保区的封闭围网范围由原来一期所在的1.38平方公里缩小为0.94平方公里。

2.道路交通调整

①取消北侧、西侧的原巡逻车道，南侧、东侧的部分巡逻车道调整为支路。在新的综保区围网范围内设置环形巡逻车道。

②将纬一路、纬二路向西连接郭巷大道，经二路、经三路、经四路向北连接兴郭路。

③将经三路利用围网外部路幅改造成沿河双路，实现单向环线管控。

④由于取消西侧原巡逻车道，将纬三路西段与纬四路连接。

3.规划用地调整

①将部分工业用地调整为商业服务业设施用地，其中调为B1/B2/Ma商业商务研发混合用地共8.80公顷。

②将部分工业用地调整为M1/Ma工业/研发用地，面积共69.54公顷，提高用地兼容性。

③将部分物流仓储用地调为工业用地，保留物流仓储用地面积共11.23公顷。

④落实现状吴中变、五浦变两处变电站用地，落实郭巷总规取消原控规消防用地。

4.控制指标调整

①由工业用地调整为其他用地性质的地块，其控制指标详见各地块图则。

②为提高土地使用效率，本次调整对工业用地、物流仓储用地提高开发强度。