苏州实现不动产“双预告”登记全流程线上办理

从苏州市不动产登记中心了解到，市不动产登记中心与建设银行、上海银行等通力配合，在全国率先实现不动产“双预告”登记全流程“不见面”、“无纸化”办理。今后市民在购买商品房并办理贷款时，可同步进行预售商品房买卖预告登记和预售商品房抵押权预告登记。此项创举不仅可以切实防范金融风险，也维护了购房人合法权益。

预售商品房买卖预告登记

图片由网友“茶靡微凉ァ”提供

预售商品房抵押权预告登记

图片由网友“茶靡微凉ァ”提供

据了解，预告登记是物权法规定的重要制度，是保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、防范交易风险的法定手段。在预售商品房交易实践中，小业主处于弱势，从购买商品房到办理登记领取产权证书，往往需要2-3年左右时间，其间“一房二卖”、再次抵押会使业主合法权益严重受损。目前上线的“双预告”登记，可以有效防止此类情况发生。

据了解，苏州近年来推出以苏易登App为代表的“互联网+不动产登记”服务，通过与各大金融机构的数据互联互通，将不动产登记从服务大厅延伸至金融机构网点、移动至千家万户，已实现抵押贷款在全市455个金融机构网点“一站式”办理。

接下来还将在全市范围内进一步优化“双预告”登记流程，将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。