相城中心城区部分规划调整

规划调整最新信息：

《苏州市相城区中心城区XC-c-040-10、11、12基本控制单元控制性详细规划调整规划》批后公示。

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调整范围

此次规划调整范围为《苏州市相城区中心城区控制性详细规划》确定的XC-c-040-10、11、12基本控制单元范围。范围东起相城大道，西至元和塘，北自安元路，南到沪宁高速公路，规划总用地面积9.09平方公里。

本次规划调整建设用地面积845.15公顷，规划人口10.85万人。

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功能定位

相城中心城区是苏州中心城区的重要组成部分，是相城区行政中心、公共配套服务中心，是以居住为主要功能，集商贸、娱乐等多种功能为一体的现代化城市片区。本次规划未对功能定位进行调整。

10、11、12基本控制单元均以居住及生活服务为主要功能。

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主要规划调整内容

本次调整主要在原控规基础上整合了局部商业、居住用地，并增加了小学和幼儿园，同时对部分地块指标进行了相应调整。

调整前用地规划图

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调整后用地规划图

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地块具体调整内容

（来源于2020-5月规划调整公示，仅供参考）

用地调整：

1、通过精细化研究，调整齐门北大街与庆元路交叉口局部用地。

具体措施有：规整庆元路北居住用地；规划加油站西移至沿河绿化带；社区中心南移与公交首末站整合，容积率由2.0调整至2.5；商业用地调整为绿地。

2、为结合陆慕老街整体改造方案，将原规划绿地与商业地块统一开发。

规划重塑陆慕老街，形成传统肌理、中小尺度商业街区，并通过提高绿地率措施，将绿地化整为零，保证绿地面积不减少。

3、结合陆慕老街整体改造方案，将商办混合用地调整为商住混合用地。

同时为避免新增人口增加北侧学校交通压力，拓宽北侧城十路，进一步缓解交通压力。

4、增加居住人口后，新增1处幼儿园，绿地调整位置。

5、商业用地调整为商住混合用地。

6、根据加油站布点规划取消加油站，沿街商业部分调整为居住，部分调整为小学。

7、商业用地调整为绿地。

道路调整：

1、齐门北大街局部线型微调。

2、增加局部支路。