江苏苏州可以带押过户吗

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江苏苏州可以带押过户。

2023年3月22日，市民王女士和刘先生顺利地在没有还清贷款的情况下，在苏州市不动产登记中心虎丘分中心将其一套住房转移登记给严女士，标志着“带押过户”在苏州高新区正式落地，给二手房交易市场注入了新活力。

之前，卖家想出售贷款没还清的二手房，不仅要想方设法筹措“过桥资金”结清原银行贷款，还要分步办理抵押权注销、存量房转移登记等手续，流程麻烦，耗时漫长，也给出卖方带来了很大的资金压力，让不少群众对二手房买卖“望而却步”。

在此背景下，虎丘分中心大力推行具有登记流程更简便、资金压力零负担、交易安全有保障的“带押过户”新模式，切实解决群众急难愁盼的问题。

此次交易采用了“一次申请、合并审核、同步办结”的“三合一”办理模式，买卖双方与各自银行达成合意，签订《带押过户四方协议》后，只需到中心“一窗受理”窗口一次性提交《四方协议》和全套登记申请材料，中心就能同时办结存量房转移登记、新抵押权的设立登记以及原抵押权注销登记。买方的首付款及贷款自动用于结清卖方尚未还清的贷款，剩余资金进入卖方个人账户。买卖双方全程不用支出额外费用，也不用反复跑路。

严女士和银行在提交材料的当天就拿到了不动产权证书和抵押权登记证明，他们高兴地表示：“没想到现在二手房交易效率这么高，‘带押过户’真是太方便了！”

接下来，虎丘分中心一方面将以更大力度向二手房买卖双方宣传推介“带押过户”政策，让好政策惠及更多企业群众；另一方面也将进一步优化业务流程，推动跨行“带押过户”等新模式加速落地，持续提升群众获得感和满意度，为二手房交易市场健康发展提供更有力的保障。