苏州工业园区的参保人贷款额度是多少？

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参保人员贷款额度可按以下两种方法计算后，由借款申请人自主选择：

（1）首次贷款

①个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）

②个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×10（倍）；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

（2）二次贷款

①个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）缴存社会保险（公积金）的缴费基数×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）

②个人可贷额度=借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额（不足1万元的，按1万元计算）×6（倍）；按账户余额倍数计算可贷额度的，贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。

共同申请贷款的，按主借款人参加社会保险（公积金）综合保障计划的类型确定住房公积金贷款年限。

最高贷款额度及最长贷款年限

首次住贷，面积≤90㎡且房价≤110万元，贷款上限为88万元；其他情况若1人符合条件，贷款上限45万元；2人及以上符合条件，贷款上限70万元；二次住贷，1人符合条件，贷款上限30万元；2人及以上符合条件，贷款上限50万元。

实际贷款额度为可贷款额度与最高贷款额度相比，取低。

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