关于楼盘表“限制中”的含义咨询

　　提问：您好！近期，我在相城区水韵花都家园三期看中一套新建商品房，已经缴纳预定金并跟售楼处签订购房意向书。3月20日，我在苏州市住房和城乡建设局网站查询商品房销售信息，发现网站“可售楼盘展示”中显示水韵花都家园三期商品房颜色块为“限制中”。请问领导：1.“限制中”是什么含义？2.该楼盘被限制的原因？3.该商品房能否进行交易与网签？4.我签订的涉及“限制中”房产法人预定协议是否有效？5.我能否解除预定协议？能够全额收回预定金？请领导在百忙之中予以回复，谢谢！

　　回复：您好，我市市区商品房销售网上管理系统显示为“限制中”房源是指暂时限制进入商品房网签流程签订《商品房买卖合同》的商品房，包括（1）该房屋存在查封、抵押等限制网签情况；（2）该开发企业开发资质、营业执照已过有效期，暂时限制网签。相城区水韵花都家园项目由于开发商“苏州市相城城市建设投资（集团）有限公司”开发资质过期的原因显示为“限制中”，目前开发商已凭有效的开发资质办理解除限制手续，水韵花都家园项目可售房源已由“限制中”恢复为“可售”。